Vente maison 245 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin (39410)

Proche de Tavaux, sur la route de Dijon, au cœur de Saint Aubin et de toutes les commodités, , je vous propose cette maison neuve (livrée en janvier 2025, sous garantie décennale), répondant à toutes les nouvelles normes économiques du moment.
De plain pied cette maison très lumineuse répondra à toutes vos attentes.
Coté jour, un grand espace de vie de plus de 46m2 avec une cuisine équipée et son cellier, son coté séjour et son coté salle à manger, face à la terrasse.
Coté nuit, trois chambres, un wc et une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un grand garage de 15m2 et d'une climatisation réversible qui chauffe tout l'espace de vie.
La maison est sur une parcelle de 824m2.
A noter, elle est actuellement louée jusqu'en janvier 2028 avec une bonne rentabilité. Elle est donc parfaite pour un investisseur immobilier ou pour un projet à venir. n'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.922972

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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JEAN-ANTOINE TORRALBA - CAPIFRANCE

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