Vente maison 139 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Agréable maison de ville de 2 chambres - louée – 90m2 - Jardinet - A Saint-Amand-les-Eaux
Avec bail d'un an.
Maison d'environ 90 m², vendue avec locataires en place (loyer hors charges : 790 €/mois).
Idéal investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien situé, dans un quartier recherché de Saint Amand les Eaux.
2 belles chambres possibilité d'en créer une 3ème
Une Cuisine meublée
Une Salle de bains lumineuse
Un Dressing
Un Petit jardin privatif
DPE : E
Taxes foncières : 764€
À proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers.
Quartier calme, locataires sérieux en place depuis 3 ans.
Investissement locatif clé en main dans une commune dynamique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.909415

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 544 € / m²
Taxe foncière : 764 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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LAURINNE DELLEMMES - CAPIFRANCE

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