Vente maison 480 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rungis (94150)

iad France - Amal Ait Lounis vous propose: En exclusivité cette maison familiale NON MITOYENNE et parfaitement entretenue, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports.
Rungis bénéficie de toutes les commodités, d’infrastructures sportives et culturelles variées.
Avant projet d'agrandissement documenté disponible .
Transports à proximité : la maison est très bien située
Pour aller à Paris:
1 - T7 à 800 m puis la ligne 14 à l'arrêt Chevilly la rue ou Métro 7 à l'arrêt Louis Aragon
2- Bus 216 dont le terminus est à Denfert Rochereau
3- Gare RER C – Rungis La Fraternelle → 13 min à pied
4- 35 minutes de Bibliothèque François Mitterrand avec le bus 131 à coté de la maison puis la ligne 14 à Thiais
4- Ligne 14 – Thiais → 9 min en voiture ou 15 min en bus 131
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ensoleillé de 22 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau, et des WC séparés.
À l’étage, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour une chambre d’enfant avec sa salle de jeux , deux grands Velux et chauffage.
Un sous-sol partiel avec sa cours anglaise offre une possibilité d'installer un bureau, une buanderie et une chaufferie sont déjà installées .
Double vitrage en bon état général (fenêtres neuves dans le séjour et la salle d’eau), volets manuels.
Maison prête à vivre, offrant un excellent potentiel d’évolution.
Extérieur :
Un garage / atelier
Jardin bien exposé Sud-Ouest, agréable et sans vis-à-vis.
Pergola pour profiter de votre extérieur
Abri de jardin avec serre intégrée
Espace potager

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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AMAL AIT LOUNIS - IAD

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