Vente maison 235 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

Venez découvrir cette charmante maison située au calme, à quelques minutes de Dol-de-Bretagne et du Mont-Saint-Michel, vous offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une véranda. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres de 10 m² et une salle d'eau. Le tout est implanté sur 2 105 m² de terrain clos et arboré, avec terrasse, ainsi qu'un garage et un cabanon de jardin. A visiter sans tarder ! (DPE : D-246 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon : niveau 3 Honoraires inclus, charge acquéreur : 4.44% TTC (Prix : 220 000 euros hors honoraires) (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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