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Vente maison 262 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roussillon (38150)

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  • 2 911 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cédric Guille - efficity

Cédric Guille - efficity

48 avis
07 83 77 24 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

38150 - ROUSSILLON - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX - CONSTRUCTION RECENTE DE 2022 _ A SAISIR SANS TARDER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Roussillon.
Cette charmante maison de 90.0 m², construite en 2022, disposant d'un seul niveau, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 4 pièces, dont 3 belles chambres, elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre convivial.
Coté confort, vous bénéficirez d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau chaude thermo-dynamique ainsi que d'une climatisation reversible neuve.
L'état général de la maison est excellent, offrant ainsi un lieu de vie confortable et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 25.0 m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et admirer la vue dégagée sur une parcelle spacieuse de 458 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
L'exposition côté jardin est au sud, vous assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est en plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces.
L'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, assurant un bon fonctionnement des installations. Les matériaux de construction de qualité, tels que le parpaing et la tuile à emboitement, garantissent une construction solide et pérenne.
Le terrain de 458.0 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air. Les 2 places de stationnement extérieur ainsi que son garage fermé vous permettront de garer vos véhicules en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Roussillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien pour concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Guille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°518995303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 193075 - Réf Superimmo : ANVXZFQIE
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 458 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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