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Vente maison 195 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

TOUS NOS BIENS SONT EN VISITE VIRTUELLE, DISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE!
SECTEUR LINNE, entre 5min et 10 min à pied de l'Usine de Roubaix, proche de l'EDHEC, des centres commerciaux et Hôpital, CONNECTIMMO59 vous propose en EXCLUSIVITE cette Maison de 90m² avec extérieur
IDÉAL 1ER ACHAT, COUPLE AVEC 1/2 ENFANTS
L'entrée dessert un bel espace de vie type loft avec un salon/salle à manger d'environ 33m² donnant sur une terrasse bien exposée de 50m² avec cabanon pour rangement. Vous profiterez également d'une cuisine moderne aménagée et équipée.
Une cave saine (avec possibilité de buanderie) complète ce rez de chaussée
Côté nuit :
Une chambre de 10m² et une autre chambre en mezzanine de 16m² au sol avec placards sur mesures intégrés sous comble
Une salle de bain de 8m² avec double vasques et baignoire ainsi qu'un wc indépendant
BEL ETAT TECHNIQUE :
- Fenêtres double vitrage avec volets électriques
- TAE OK
- Belle Façade
- Toiture et chéneaux en bon état
A VISITER SANS TARDER!
Disponible du lundi au dimanche
Contactez Madame DECUIGNIERES Aurélie pour plus de renseignements et découvrir ce bien en visite virtuelle
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONNECTIMMO59.COM : Aurelie DECUIGNIERES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Disponible 7j/7j ,Vous souhaitez visiter ce bien de chez vous sans vous déplacer? Contactez nous au 06.86.75.16.90 nous vous proposons une visite virtuelle

Publiée le 03/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM695-CONNECTIMMO3 - Réf Superimmo : ANVXZL6BM
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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