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Vente maison 398 000 €
90 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Roscanvel (29570)

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  • 4 422 €/m²
  • Chauffage électrique
Arnaud MONFORT - iad

Arnaud MONFORT - iad

5 avis
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Description

iad France - Arnaud Monfort vous propose: Roscanvel – Maison familiale en excellent état avec vue mer
Sur les hauteurs de Roscanvel, au calme absolu et dans un cadre naturel privilégié, découvrez cette maison familiale de caractère, parfaitement entretenue et en très bon état, offrant une superbe vue sur la mer.
Rare sur le marché, elle séduira aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale confortable que les amateurs d’un pied-à-terre de qualité pour les vacances.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains, des WC, ainsi qu’une chambre avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également un garage attenant.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d’abris, idéal pour savourer pleinement les journées en bord de mer.
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1871204 - Réf Superimmo : ANVXZPMMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 4 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 892 m²Année de construction : 2000
Chauffage électriqueClimatisation
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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