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10
Vente maison 228 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roeux (62118)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roeux (62118)
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- 2 533 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la Commune de Roeux, je vous invite à visiter ce beau pavillon individuel de 90 m2, sur un sous-sol complet, parfaitement entretenu, situé dans un environnement paisible.
L'accueil commence par une grande entrée, avec des placards et vestiaire intégrés. Le séjour de 32 m2 profite d'une lumière traversante et la cuisine ouverte rend l'espace convivial. De plus, une véranda de 18 m2 augmente l'espace de vie.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol complet permet de stationner 2 voitures avec un accès, par une porte automatique et une allée en enrobés. Une buanderie et des espaces de rangement complètent le niveau.
Toute la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage (sous garantie) et de volets roulants électriques.
A proximité, vous trouverez les commerces (boulangerie, pharmacie...) et l'école.
A 6 km des embranchements de l'A1/A26, à 10 km d'Arras et à 5 km de Biache-Saint-Vaast, la Commune de Roeux profite d'un environnement naturel avec la vallée de la scarpe et le lac bleu, offrant des lieux de promenade.
Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.
Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.
Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.932712
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340936713646 - Réf Superimmo : ANVXZZMNR
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| Prix de vente : 228 000 € | Prix au m² : 2 533 € / m² |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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06 15 17 02 54
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