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Vente maison 228 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rochefort (17300)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rochefort (17300)
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- 2 533 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente :
Une maison lumineuse et accueillante, à deux pas du centre de Rochefort
Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier, vous présente cette charmante maison familiale de 90 m², installée sur une parcelle d'environ 350 m², dans un quartier calme et recherché, à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et des services de Rochefort.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud : un espace parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Un garage attenant complète le rez-de-chaussée pour encore plus de praticité.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec toilettes et un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol complet est un véritable atout : un atelier, une salle de jeux, et de nombreux rangements qui faciliteront votre quotidien.
Cette maison allie confort, luminosité et sérénité, tout en restant proche de tout : la rocade et la gare SNCF sont accessibles en moins de 5 minutes.
Si vous recherchez un lieu où chaque jour respire la douceur de vivre, cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dès maintenant au 06 47 73 44 07 pour la découvrir.
Christophe Debien – Conseiller BSK Immobilier
Cette annonce référence 306335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 306335 - Réf Superimmo : ANVXZMMX5
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| Prix de vente : 228 000 € | Prix au m² : 2 533 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 348 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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Siren : 902056746 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369
06 47 73 44 07
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