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Description

EXCLUSIVITÉ
Drôme Provençale, à 15mn entre GRIGNAN et DIEULEFIT, située au cœur du village de La Roche Saint-Secret, au calme, à proximité des commerces, école, d'une superficie de 90 m2. Cette charmante maison de village dispose d’une petite cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. Le séjour, le salon sont agrémentés d’une cheminée foyer ouvert. Au 1er étage 3 chambres. Accès aux greniers 2ème étage par un escalier en pierres. Abri jardin. Parking privé.
Un grand cellier / chaufferie pour votre espace de rangement. En sous-sol 3 caves voutées en pierres. Elle est composée :
---Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée 3m2
- Salon 15m2 avec placard mural
- Séjour 16m2
- Petite cuisine équipée 7m2
- Salle d’eau 5m2
- Toilettes 2m2
---1er étage : desservie par une montée d’escalier en pierre
- Dégagement 7m2
- Chambre 15m2 avec placard mural
- Chambre 11m2
- Chambre 12m2
---2ème étage : greniers aménageables
Sous-Sol :
Chaufferie 20m2, chaudière à granulés avec branchements machine à laver et sèche linge, congélateur- 3 caves
Huisseries aluminium double vitrage. Chauffage central : chaudière à granulés et radiateurs électriques-
Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE - 06.89.33.86.10 - RSAC 840 088 652 TC Romans. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : V2840056620 - Réf Superimmo : ANVXZ8VY1
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Caractérisques
Prix de vente : 226 600 €Prix au m² : 2 518 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 398 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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