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Vente maison 219 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roche-la-Molière (42230)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roche-la-Molière (42230)
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- 2 433 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Roche la Molière-42230-Loire Maison d' environ 90M², cuisine ouverte sur salon,3 chambres, implantée sur environ 250m² de terrain
Située dans l'agréable commune de Roche-la-Molière, nous vous présentons une charmante maison des mines entièrement rénovée avec goût, mitoyenne, sur un secteur calme et proche de toutes commodités
Au RDC, cette maison offre une belle cuisine récente (7 ans), entièrement aménagée et équipée (meubles, plaques de cuisson, four, hotte, lave vaisselle neuf) ouverte sur un spacieux salon, profitant d' une belle luminosité tout au long de la journée avec accès direct à la terrasse bois récente (2020) orientée sud et au jardin agrémenté d une piscine hors sol, d un abri, un atelier, four à pizza, pergola en bois, l extérieur l'idéal pour recevoir et se détendre aux beaux jours. une salle de bains avec douche et un bel espace buanderie, un WC séparé.
A l'étage, un espace nuit avec un palier desservant trois chambres d environ 9m² chacune, et pour plus de commodités un second WC séparé avec lave mains
Au sous sol vous découvrirez également une cave saine d environ 20m². pouvant être transformée facilement en salle de sport, salle de cinéma,...
Côté technique : L ensemble de la maison a été rénovée : fenêtres doubles vitrage PVC avec volets roulants solaires (2020), toiture suivie (faitage refait en 2024). Porte d entrée alu neuve (2025) , moustiquaires sur l ensemble des ouvrants neufs,
Chauffage au fioul par chaudière basse température de 2017 associées à des radiateurs munis de robinets thermostatiques et thermostat programmable
Le plus : superbe poêle à bois neuf label flamme verte, permettant de chauffer l ensemble de la maison et offrant un coin cocooning au salon (2023)
Isolation complète de la maison d où un DPE en D
Fibre, digicode pour accès sécurisé à la maison, éclairage extérieur, stationnement gratuit devant la maison, transports en commun, écoles, commerces très proche pour une organisation familiale simplifiée.
Proposée au prix de 219 000 euros, cette maison associe confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Faites de ce lieu votre cocon familial, venez visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 105786DHI2776 - Réf Superimmo : ANVXZE8K7
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 433 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 257 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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