Vente maison 169 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

ROANNE
Retrouvez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette maison neuve de 90m2 située à deux pas de la gare de ROANNE.
Proche de toutes les commodités ce bien vous apportera le confort directement à la ville.
Positionnée de manière cosy , nichée au fond d'une cour où se situe un petit immeuble en copropriété.
Au Rez de chaussée :
- 1 grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée qui sera posée.
- 1 chambre
- 1 wc séparé
À l'étage :
- 2 chambres baignées de lumière dont 1 avec toit terrasse
- 1 belle salle d'eau en travertin
- 1 wc séparé
Une terrasse de 35m2 vient compléter ce bien.
TAXE FONCIÈRE 900€
DPE C
CLIM RÉVERSIBLE - POMPE A CHALEUR
DOUBLES VITRAGES - VOLETS ROULANTS
Cette annonce référence 297558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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OPHELIE GINEYS - BSK IMMOBILIER

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