Vente maison 317 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rezé (44400)

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NOUVEAUTÉ / REZÉ / OCÉANE - RAGON
TRÈS belle maison de plain pieds des années 50 agrandie avec GOÛT en 2016, avec GRAND et MAGNIFIQUE jardin fleurit et arboré
Elle se compose d'une entrée, pour la partie nuit de DEUX chambres (dont une en second jour) une salle de bain, avec WC séparés.
Pour la partie jour, elle se compose d'un GRAND séjour avec cuisine aménagée très LUMINEUX avec sa verrière plein Ouest, et d'un salon sur parquet massif, le tout sur 42m2.
En plus, deux dépendances de fond de jardin sont à votre disposition pour tous les outils, salon de jardin et autres agréés.
La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques produisant la consommation électrique ET une revente pour environ 700 € / an
La chaudière est NEUVE et le séjour repeint.
Il faudra seulement prévoir un rafraichissement des peintures et un renouvellement de tableau électrique.
Un stationnement (sans garage) sur la parcelle, et stationnement aisé (et gratuit !) dans la rue
SES ATOUTS : PROXIMITÉ DES COMMERCES ET TRANSPORTS, CALME
MON CONSEIL : VOUS ALLEZ ADORER !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 317 000 €

Prix au m² : 3 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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RONAN BOISTEL - IAD

Siren : 848589982 - N° de carte professionnelle : 503676421

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