Vente maison 376 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Préaux (76160)

Aucun vis-à-vis - Garage double - Grand terrain. . Ensemble équestre et maison à 20 minutes de Rouen.
Partie équestre :
Une carrière 100% fibre 40mx20m avec fondations drainantes clôturée par des lisses en bois.
Clôture intégrale autour de la propriété électrifiée depuis la sellerie.
Système de paddock tout autour de la carrière
Grange avec abris dans la partie paddock
Deux abreuvoirs automatiques ( un à hauteur cheval et un poney).
Grange 180m2 au sol organisée de la manière suivante :
4 boxes en parpaing avec abreuvoirs automatiques, râteliers à foin, mangeoires et fenêtres
Une sellerie de 25m2 équipée en meubles de rangements , portes selles , portes brides et une salle d'eau/buanderie.
Un garage pouvant accueillir deux voitures et un grand camion en hauteur.
Partie habitation:
Une Maison comprenant au rez-de-chaussée: Sas d'entrée avec rangement, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25 m2 équipée d'un store banne électrique avec vue sur les chevaux, un séjour double, une salle de douche et une buanderie.
À l'étage : Un palier desservant 3 chambres dont deux en enfilades et un WC avec lavabo.
Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
Accès aux combles aménageable par escalier escamotable surface 50m2 environ au sol avec un Velux neuf.
Une opportunité rare! .

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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