Vente maison 239 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Prades (66500)

Découvrez cette superbe maison moderne, alliant confort, luminosité et vues imprenables, située dans un environnement calme et naturel.
Espace de vie lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une grande baie vitrée et un puits de lumière , créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie allie convivialité et praticité, idéale pour recevoir.
Espace nuit confortable
La maison offre trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
Une salle de bain indépendante et un second WC séparé viennent compléter cet espace.
Extérieurs soignés & vue panoramique
À l'avant : une rampe de garage en béton balayé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un jardinet clôturé.
À l'arrière :une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante et le Canigou.
Escalier menant à un jardin, avec accès au vide sanitaire.
Ses atouts techniques & énergétiques :
Construction aux normes RE 2020 (excellente performance thermique et isolation).
Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2034.
Climatisation gainable AirZone avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce.
Cumulus thermodynamique pour une consommation d'énergie maîtrisée.
Une maison moderne, économe en énergie, pensée pour le confort quotidien… avec la nature pour horizon.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 588072 )

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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