Vente maison 101 520 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Poulaines (36210)

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1 128 €/m²
1 Garage

NESTENN Chabris

225 avis

02 54 40 16 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de POULAINES, découvrez cette charmante maison des années 1930 d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon-séjour d'environ 27 m², d'un bureau, d'une pièce d'eau et de WC indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres (entre 9 et 12 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave et un atelier. Le tout sur un agréable jardin clos d'environ 1 000 m². Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et le raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située au coeur d'un village dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, cabinet médical... Pour plus d'informations, contactez notre agence NESTENN au 02.54.40.16.58 ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/12/2024 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1913 - Réf Superimmo : ANVXXIPXB

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Caractérisques

Prix de vente : 101 520 €	Prix au m² : 1 128 € / m²
Taxe foncière : 292 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 014 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1925
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 13,3%

101 520 €

5 juillet 2025

Baisse de 4,3%

117 150 €

8 mars 2025

Baisse de 4,2%

122 475 €

20 décembre 2024

127 800 €

Localisation

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