Vente maison 225 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Porté-Puymorens (66760)

Au milieu des majestueuses montagnes, à 2 minutes à pieds des remontées mécaniques, au bord du vieux village, cette maison à ossature bois est édifiée sur une parcelle plane de 379m². Dans un écrin de verdure elle est une véritable bulle d'air frais pour couper du quotidien et se reconnecter à la nature.
Elle se compose de 2 logements :
Dans les étages, un d'environ 63m² habitables, se compose d'un beau séjour baigné de soleil du matin au soir avec poêle à bois, terrasse couverte et coin cuisine tout équipé et sous le toit un grand palier servant de dortoir (au moins 4 personnes), une chambre et une belle salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, le second logement de près de 32m² habitables peut être un produit locatif intéressant ou servir pour profiter de la montagne encore plus nombreux. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, terrasse et accès au jardin, de 2 espaces de couchage fermés, celui pour les parents et un autre pour les enfants ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Construite en 1986, entièrement repensée et rénovée il y a une dizaine d'années, elle ne nécessite pas beaucoup de travaux mis à part la personnalisation de la décoration. Avec ses 110m² de plancher elle est le parfait pied à terre à la montagne pour en profiter tout au long de l'année mais aussi un très bon produit locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires de l'agent à la charge des vendeurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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