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Vente maison 399 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Port-de-Bouc (13110)

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  • 4 443 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Vincent Oddo - iad

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Description

iad France - Vincent Oddo vous propose: En exclusivité sur PORT DE BOUC ! Situé dans une quartier calme et recherché, cette ville T4 édifiée en 2011 sur 400m2 de terrain, bénéficie d'un agencement et d'un ensoleillement optimal. En effet, elle dispose d'un hall d'entrée avec WC et d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. La partie jour est traversante NORD-SUD et elle est baignée de lumière (45m2 avec deux grandes baies plein SUD). À l'étage trois grandes chambres et de nombreux rangements, une salle d'eau avec second WC.
Prestations de qualité, à savoir:
climatisation réversible au RDC, gainable dans le coin nuit, cuisine SCHMIDT, panneaux photovoltaïque, chauffe-eau thermo-dynamique, store électrique (extérieur), piscine et garage aménagé. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et devant le portail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Oddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 804765709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904252 - Réf Superimmo : ANVX100XJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 4 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²1 Garage
Année de construction : 2011Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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