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Vente maison 289 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Pollestres (66450)

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  • 3 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Rémi Perez - iad

Rémi Perez - iad

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Description

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouvelle exclusivité sur Pollestres !
Villa T4 de 90m² habitables, construite en 2018 sous les normes RT 2012, sur une parcelle trois faces de 341m².
Elle se compose d’une entrée avec une pièce de vie ouverte de 37m². Côté nuit, une chambre parentale de 14,70m² avec dressing privatif, attenante à la salle de bains commune avec double entrée, ainsi que deux chambres de 11m². Pour terminer, un wc indépendant. Également, vous disposerez du garage de 8m², construit dans le but de stocker et d’avoir un coins buanderie.
La maison est équipée de panneaux solaire 4 kilos 5 à autoconsommation, avec batterie. Il y a également deux split de climatisation réversible, un au niveau de la pièce de vie et l’autre dans la chambre parentale.
Passons à l’extérieur avec à l’arrière une grande terrasse bois, la piscine hors sol 6x3 traitée au chlore, une allée pour stationner un véhicule à l’avant ainsi qu’un espace à aménager sur le côté.
Idéalement située, dans un secteur hyper calme à proximité des commodités utiles au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1872243 - Réf Superimmo : ANVXZPX67
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - ter. 341 m²Année de construction : 2018
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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