Vente maison 247 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plouédern (29800)

A VENDRE - MAISON RECENTE - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - BELLE EXPOSITION - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES
***Plouedern*** Seul, en couple ou en famille, actifs ou retraités à la recherche de votre Home Sweet Home ? Génial ! Cette maison récente (2023) de plain-pied située dans un environnement calme, proche des commodités et à seulement 8mn du centre-ville de Landerneau est faite pour vous.
L'espace de vie triple d'environ 45 m2 est généreux et traversant. Le salon-séjour est spacieux et agréable. La cuisine moderne, aménagée et équipée, a un accès au jardin exposé sud-ouest. L'îlot central est pratique pour préparer les repas tout en état au coeur des échanges familiaux. Les 3 chambres sont de belles tailles. Deux d'entre elles possède un dressing. La salle d'eau est fonctionnelle. Les wc sont indépendants. Le cellier est pratique. Les 2 places de parking sont avantageuses. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Posez juste vos valises. Garantie décennale. Possibilité d'extension. Places de parking autour de la maison pour les visiteurs. Surfaces : habitable : 85 m² - utile: 90 m²
Honoraires de 5.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia OTTINGER inscrite au RSAC de BREST n° 449 838 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 2 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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