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Vente maison 355 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paraza (11200)

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  • 3 944 €/m²
LABORIE IMMOBILIER

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Description

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l’agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine de 2023, nichée dans un environnement paisible, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et douceur.

Construite en ossature bois, elle offre un confort thermique exceptionnel été comme hiver, grâce à un poêle Focus suspendu et une climatisation réversible couvrant l’ensemble. L’architecture met en valeur de larges ouvertures protégées par des volets bois coulissants, qui filtrent la lumière et soulignent le caractère contemporain de la villa.

Dès l’entrée, la lumière s’invite à travers de larges baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Les matériaux sont nobles et les finitions irréprochables : sols en béton ciré, cuisine ARAN équipée d’électroménager GAGGENAU, menuiseries aluminium et mobilier raffiné.
La villa se compose de deux suites :
une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains
une seconde suite avec WC et salle de bains
Les deux pièces s’ouvrent sur l’extérieur dans une atmosphère calme et épurée.
À l’extérieur, une terrasse bois d’environ 70 m2 entoure la maison et prolonge naturellement les espaces de vie.
Le jardin clos et arboré dégage une ambiance zen et lumineuse, avec la possibilité d’y intégrer une piscine. Un forage permet l’arrosage du jardin et l'alimentation du futur bassin.
Le terrain de 569 m2 est entièrement indépendant et offre un stationnement privatif pour plusieurs véhicules, dont camping-car ou bateau.
Peut être vendue meublée sans surcoût, à l’exception de la table et des chaises. Certains meubles sont signés Ligne Roset, dont le dressing et le meuble TV.

Une villa d’exception, baignée de soleil, pensée pour le bien-être et la sérénité. Un havre de paix pour les amoureux de nature et de design.
Prix de vente : 355 000 € FAI
Visites et renseignements : O6 99 99 96 87

Publiée le 24/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : Laetitia-1946 - Réf Superimmo : ANVXZQLGW
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 569 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2023Séjour de 54 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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