Vente maison 605 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pantin (93500)

Exclusivité à Pantin limite Pré Saint Gervais d'une jolie ma
A la limite du Pré Saint Gervais, dans une rue très calme et pavillonaire, l'Agence Anne Carole du Pré Saint Gervais vous propose en exclusivité cette jolie maison d'une surface au sol de 120 m2 au sol soit 90 m2 habitable et disposant d'un jardin d'environ 100 m2 et d'un garage.
En pleine propriété, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée sur l'espace salle à manger et salon, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette indépendant.
Au sous-sol semi enterré, avec fenêtres, un espace chambre a été aménagé.
Par ailleurs, vous disposerez d'une mezzanine avec un 'coin chambre d'appoint' qui a été bien pensé et des espaces de rangement.
Enfin, la maison offre un beau jardin, très au calme et un garage.
Cette maison est donc idéale pour une vie de famille, à seulement 500 mètres du métro Eglise de Pantin (ligne 5) et pas très loin des commerces et du centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais.
La maison est bien isolée avec un DPE en D; il n'y a pas d'anomalies lié au gaz ni d'amiante ni de termites.
Par contre, un rafraichissement global est à prévoir et une meilleure isolation est à envisager sur la partie chambre au sous-sol semi enterré.
La taxe foncière est d'un montant de 1693 EUR/an.
Les Honoraires sont à la charge des vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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