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Description

Située dans un secteur pavillonnaire, à proximité directe des écoles et commerces, cette charmante maison de plain-pied vous offre trois chambres et un séjour lumineux avec cheminée.
Vous disposerez d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une belle terrasse agrémente le jardin pour profiter au mieux des beaux jours à l'abri des vis-à-vis.
Pour votre confort, le chauffage sera assuré par une chaudière au gaz de ville.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 463m2.
Coté pratique : trois places de stationnement dont une couverte au sein du garage.
École à 1 min à pieds
Collège/Lycée 5 à 10 min voiture / bus
Commerces de proximité 5 min à pieds
Centre commercial 10 min à pieds
Transports : bus à 350m (ligne 2101, 2108, 2163, 2164)
--Roissy-- RER B
--Ligne K-- PARIS
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Cyril BURDON au 06 61 35 40 98. N° RSAC : 513 109 892 MEAUX

Publiée le 28/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 38814 - Réf Superimmo : ANVXZRJQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 463 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gazSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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