Vente maison 329 680 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES ORVAULT vous présente: Votre agence vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Orvault, dans un environnement résidentiel recherché, entre ville et nature. Rare sur le secteur, cette agréable maison séduit par son cadre verdoyant, sa proximité immédiate des commodités et sa fonctionnalité parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant vers une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour/salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec arrière-cuisine, ainsi qu'un atelier qui ravira les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air et d'un jardin propice à la détente, offrant un cadre paisible et apaisant. Le quartier bénéficie de nombreux atouts : espaces verts, équipements sportifs (tennis), établissements scolaires, services de santé et transports à proximité. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 329 680 €	Prix au m² : 3 663 € / m²
Taxe foncière : 1 345 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2026.

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SIXIÈME AVENUE NANTES ORVAULT

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