Vente maison 365 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose: Maison lumineuse indépendante des années 30 de construction brique rouge élevée sur un sous sol total de 50m2 environ en base meulière d’une hauteur de 2m divisé en garage (24m2) buanderie cave et stockage.
Au RDC sous un plafond à 2m80 CHAMBRE ET SDE AVEC WC, cuisine séparée et beau double séjour traversant avec cheminée équipée d’un insert.
À l’étage, 2 chambres 11 & 18m2 au sol, une pièce de 7m2 avec velux pouvant se transformer en salle de bain aujourd’hui équipée d’un wc. Grenier.
La parcelle exposée ouest à l’arrière de 250m2 vous laisse profiter d’un espace de stockage et d’un jardin agréable.
Les + : isolation intérieure, faible taxe foncière 1236e, Fibre dispo et tout à l’égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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AURELIE BOULAJERI - IAD

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