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Vente maison 279 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orange (84100)

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  • 3 110 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
Maurice Garcin Immobilier

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171 avis
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Description

Maison individuelle de plain pied
Charmante villa au calme de type T4, idéalement située à Orange, proche des commodités, écoles, commerces.
Elle fait 88m² sur un terrain de 342m², idéal pour profiter de la terrasse lors de belles journées d'été.
Un espace salon/séjour de 32m² pour profiter de moment de détente au coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine équipée, avec accès direct au garage.
Côté nuit, trois chambres équipées de placards intégrés.
Pour les sanitaires: Une belle salle de bain et un WC indépendant
Un grand garage attenant offrant stationnement et stockage supplémentaire pour un meilleur confort.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que des chauffages électriques dans chaque pièce.
Cette maison de plain pied est parfaitement située pour allier pratique et bien être
DPE : D (199kwh/m²/an) GES : B (6kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1374 EUR à 1860 EUR. Diagnostic établi le 23.08.2021.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012016000007825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12216-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZSC08
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 3 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 342 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2008Cuisine équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 374 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2021.

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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
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