Vente maison 291 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orange (84100)

84100 - ORANGE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.73 M² - AU CALME AVEC TERRAIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel d'Orange, offrant calme et sérénité, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Un havre de paix avec un potentiel d'agrandissement
Nichée au cœur d'un terrain arboré, cette propriété séduira les amoureux de la nature et les amateurs d'espace. Avec ses 3 chambres confortables, son potentiel d'agrandissement grâce à un permis de construire validé et son état général très bon, cette maison saura répondre à tous vos besoins.
Des espaces lumineux et fonctionnels
Vous serez charmé par la luminosité de cette habitation, orientée plein Sud, offrant un séjour spacieux de 20.0 m², une terrasse ensoleillée de 15.0 m², et une dépendance de 18.0 m², idéale pour aménager un espace de vie supplémentaire ou un bureau.
Un cadre de vie paisible et pratique
Bénéficiant d'une construction de qualité en parpaing, d'une toiture en tuile artisanale, et de sols en carrelage, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Avec un jardin de 1314.0 m², 4 places de stationnement extérieur, et un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement de chaque instant en toute quiétude.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder
Située en plain-pied, cette maison offre un bel agencement et un potentiel d'aménagement qui saura vous séduire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception en contactant dès maintenant votre agent immobilier au 06 31 19 31 58.
Jérôme Forner - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF. Gallian Assurances pour une Garantie financière située au 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 153 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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