Superimmo
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Vente maison 389 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 4 332 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
COTE & SABLES

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Description

A quelques coups de pédales des rouleaux de l'atlantique, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle T4 de 90M², nichée au coeur d'un grand jardin clos et paysagé de 1478m² avec dépendances et garage.
Vous aprécierez ce bel espace séjour salon lumineux, agrémenté d'un authentique poêle à bois en céramique, ouvrant sur une cuisine aménagée avec accès terrasse; puis un espace nuit de 3 chambres avec placards, ouvertes sur l'extérieur, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 cellier.
Fort potentiel. Idéal famille, artisan ou libéral. Studio indépendant à aménager.
Secteur Sauveterre,
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Charlène GIBOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8501 2023 000 000 338

Publiée le 18/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 301-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXZH9OA
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Caractérisques
Prix de vente : 389 900 €Prix au m² : 4 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 472 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 1968Cuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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