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Vente maison 475 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Ollioules (83190)

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  • 5 278 €/m²
  • Exclusivité
Morgane PASQUALINI - iad

Morgane PASQUALINI - iad

2 avis
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Description

iad France - Morgane PASQUALINI vous propose: Située dans un environnement paisible et recherché, à deux pas de l’Externat La Cordeille et de Naval Group, cette charmante villa mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée,
Un double salon/séjour lumineux.
Un grand garage avec de l'espace de rangement et buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain et WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant, agrémenté d’une belle terrasse sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou repas en famille.
Chers confrères, je suis ouverte à l inter agence, n'hésitez pas.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.92€ par mois (soit 35 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane PASQUALINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 888842804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1884579 - Réf Superimmo : ANVXZU8WE
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 35 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - ter. 335 m²Année de construction : 1982
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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