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Vente maison 375 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ollioules (83190)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ollioules (83190)
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- 4 167 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ana-Maria De Jesus Costa vous propose: OLLIOULES, au calme, dans un secteur recherché, maison T4 + en rez-de-jardin un garage, une cave et une pièce aménagée sur une parcelle d'environ 330 m² (jardin de 241,70 m²).
Située dans un quartier paisible, elle offre un potentiel pour devenir votre petit cocon douillet. A proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale.
Construite en 1978, cette maison de 89,95 m² habitable (77,95 m² CARREZ) avec environ 130 m² utiles au sol vous laisse beaucoup de possibilité pour une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour laisser place à un intérieur moderne, fonctionnel, lumineux et convivial, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Elle se compose, en RDJ : d'un garage de 32 m², 2 pièces de 17 (cave) et 22 m² (aménagée), au RDC : une entrée, un séjour, 3 chambres dont 1 au 1er étage en mezzanine avec salle d'eau et WC, 1 salle de bain, un WC séparé.
Taxe foncière : 1 560 € - Charges (assurance) : 230 €/an
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.83€ par mois (soit 214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana-Maria De Jesus Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817762859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1873931 - Réf Superimmo : ANVXZQGJ2
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 4 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 214 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 937 € / an
Maximum :
2 621 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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