Vente maison 285 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Odenas (69460)

Au cœur du charmant village d'Odenas, proche de toutes les commodités et à seulement quelques kilomètres de Belleville, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 90m², au calme avec une belle vue sur les vignes, qui allie charme, tranquillité et douceur de vivre.
Vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, une cuisine fermée, ainsi qu'un double séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse.
Le coin nuit offre trois chambres, toutes dotées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 779 m², offrant tranquillité et vue dégagée sur les vignes beaujolaises.
Un garage spacieux de 45 m² doté de rangements, salle d'eau, WC et accès direct à la cave apporte un réel atout à la maison.
La maison a bénéficié d'améliorations récentes, offrant un bon niveau de confort. Quelques rafraîchissements permettront simplement de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Vous pouvez découvrir ce bien dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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AGENCE PIERRES DOREES

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