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Vente maison 180 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Noizay (37210)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
DE NORAY IMMOBILIER*

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Description

De Noray immobilier vous propose de visiter ce bien à Noizay (O635 39 60 59) Entre Tours et Amboise, découvrez cet ensemble immobilier authentique comprenant une maison d'habitation avec deux cheminées (séjour et salle à manger), une arrière-cuisine / buanderie, un bureau, Al'étage: Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement. La maison est dans son jus et offre un beau potentiel de rénovation, offrant ainsi une excellente base pour un projet personnalisé. Vous profitez également d'un petit jardin devant la maison et d'un grand terrain en contrebas permettant stationnement ou loisirs, ainsi que de nombreuses dépendances : grange, trois caves dont une avec four à pain, grenier, remise et puits. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1-7733AJA_1-7733AJA - Réf Superimmo : ANVX100TVK
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 9 996 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²Année de construction : 1800
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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