Vente maison 470 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Superbe maison sur Noisy le Grand a deux pas du bord de Marne une vue campagnarde dégagée proche des commodité RER A 20 minutes à pied, 8min des écoles.
La maison se compose d’une pièce de vie de 40m2 environ cheminée salon séjour sur la cuisine ouverte et équipée, accès terrasse jardin pour en profiter un maximum exposition plein sud, des toilettes séparées et des rangements termine ce niveau.
A l’étage un palier décerne la salle de bain avec baignoire d’angle, toilette, lavabo puis deux chambres avec rangement, lumineuse, une autre pièce de 8,54 m2 environ pouvant servir de bureau ou comme actuellement une chambre d’enfant.
Au sous-sol de 50m2 environ aménagé en buanderie, coin cellier, accès au garage de belle dimension
Venez vite découvrir cette maison et être sous son charme, aucuns travaux à prévoir juste profiter du jardin, du calme, de la cheminée en famille.
Contactez-moi pour organiser une visite rapidement !!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 5 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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STEPHANE CARRON - IAD

Siren : 902732429

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