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Vente maison 245 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 722 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Monica Paus - iad

Monica Paus - iad

4 avis
06 26 57 39 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Monica Paus vous propose: Située dans une impasse paisible et sans vis-à-vis dans le quartier du Clos d'Orville, cette maison individuelle de 90 m² construite en 2001 sur un terrain clos de 208 m² est une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse plein sud de plus de 30 m². La cuisine, entièrement rénovée et ouverte sur l’espace de vie, offre un esprit contemporain et convivial.
À l’étage, vous profiterez de 3 chambres confortables et d'une salle de bain contemporaine.
À l’extérieur, le jardin arboré promet de beaux moments de détente à l’abri des regards. Le garage et la place de stationnement privative ajoutent un confort indéniable au quotidien.
Proche des écoles, commerces et des principaux axes, cette maison offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du centre de Nîmes.
Un bien prêt à accueillir votre famille, dans un cadre calme et résidentiel.
**Inter-agence avec plaisir**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1859962 - Réf Superimmo : ANVXZMMGU
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 208 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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MONICA PAUS - IAD

Siren : 909860322
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