Superimmo
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Vente maison 268 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nazelles-Négron (37530)

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  • 2 983 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée : 10 m²
  • Chauffage granulés
Foncia Transaction Amboise

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28 avis
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Description

Située à Nazelles-Négron, à 10 min d'Amboise et proche de toutes commodités (boulangeries, supermarché, écoles, médecins, pharmacie).
Maison récente de 90 m² habitables, aucun travaux à prévoir, avec vue dégagée sur vignes et forêt.
Intérieur
RDC :
Cuisine aménagée et équipée + cellier
Grand salon-séjour lumineux de plus de 35 m²
Chambre
Salle d'eau et WC séparé
Étage :
2 chambres
Salle de bains
WC
Extérieur
Garage spacieux avec mezzanine
Grand carport (toit bac acier)
Terrasse de plus de 30 m² avec pergola bioclimatique
Atouts
Chauffage au poêle à granulés
Fibre optique
Environnement calme et verdoyant
Pas de travaux à prévoir

Publiée le 16/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 00704488 - Réf Superimmo : ANVXZGTVT
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Caractérisques
Prix de vente : 268 500 €Prix au m² : 2 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 640 m²
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage granulés
Cuisine aménagée, équipée : 10 m²Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 503698664
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