Vente maison 84 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Naours (80260)

Maison à rénover – Fort potentiel à Naours - 90 m²
Située au coeur du charmant village de Naours, cette maison d'environ 90 m² offre un très beau potentiel après rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant également servir de dressing ou de chambre d'enfant.
Au second niveau, un grenier aménageable permet d'envisager une belle surface supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également d'une grande cave et d'une cour, idéale pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : volumes, charme et emplacement au calme.
Les atouts :
- Cheminée
- Grande cave
- Grenier aménageable
- Cour privative
Environnement calme et verdoyant
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Pour plus de renseignements - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009

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Prix de vente : 84 000 €

Prix au m² : 933 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 479 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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