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14
Vente maison 260 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mouroux (77120)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mouroux (77120)
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- 2 889 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre verdoyant et paisible, Sixième Avenue Saint-Germain-sur-Morin vous invite à découvrir cette agréable maison de 1986, où il fait bon vivre. D'une surface de plus de 90 m², elle offre un espace de vie chaleureux et pratique, parfait pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse menant à une vaste pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés récent, Une cuisine ouverte et conviviale, Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, deux belles chambres et un WC indépendant composent la partie nuit. Les +++ qui font la différence : DPE D Atout rare : la maison dispose de panneaux solaires à haut rendement, procurant 1 500 à 1 700 euros de revenus par an, un avantage économique appréciable. Poêle à Granule Menuiseries de qualité, Double garage, Et un magnifique jardin arboré de plus de 2 280 m², propice à la détente . Transports : Proximité de la gare pour rejoindre Paris gare de l'Est facilement, et plusieurs lignes de bus assurant les liaisons locales ( Coulommiers, Meaux, gare Val d'Europe ) . Écoles : Établissements maternelle et élémentaire, collège à pied, appréciés pour leur ambiance familiale véritable atout de l'emplacement de cette maison Vie du village : Commerces de proximité à deux minutes à pied boulangerie, médecin, tabac, mairie, banque, restaurant; associations actives et sportives, marchés et espaces verts qui dynamisent le quotidien. Un village charmant, pratique et idéal pour la vie de famille. Une visite s'impose !
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1391 - Réf Superimmo : ANVXZVOZ3
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 889 € / m² |
| Taxe foncière : 1 644 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 280 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1986 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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Siren : 335783387 - N° de carte professionnelle : CPI77012019000043717
06 45 35 05 69
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