Superimmo
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Vente maison 299 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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  • 3 322 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anabela FIGARD - iad

Anabela FIGARD - iad

8 avis
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Description

iad France - Anabela Figard vous propose: Charmante maison de Campagne de 90m² plus une dépendance indépendante et vaste terrain clos .
Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à Moret-Loing-et-Orvanne, sur la commune d'Ecuelles
Découvrez cette superbe maison en pierre de 1850, pleine de charme avec
une dépendance à réhabiliter qui peut être loué ou bien faire office d'atelier
La maison se compose ainsi :
en rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, salle d'eau et un wc.
Au 1 er deux chambres et possibilité de diviser une des deux chambres, et un bureau
Double cave voutée, dépendance avec garage et une terrasse
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif dans un cadre préservé.
Proche de toutes les commodités y compris la gare avec des train toutes les de-heures et plus aux heures de pointe desservant la Gare de Lyon
N'attendez plus pour visiter ce bien rare chargé d'histoire et de potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Figard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530 867 472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 1784524 - Réf Superimmo : ANVXZ33LS
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 661 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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