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Vente maison 140 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Montpon-Ménestérol (24700)

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  • 1 556 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Caroline CHOLET - Optimhome

Caroline CHOLET - Optimhome

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Description

Coup de cœur pour cette maison de 90 M2 située proche du centre ville de Montpon-Ménestérol, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Cette maison des années 1970 offre un cadre de vie pratique est agréable .
Bâtie sur un terrain de 1039 m2, elle développe un beau potentiel d'habitation avec son sous sol aménageable.
Disposition:
Etage: entrée, salon/séjour, cuisine équipée, aménagé, 2 chambres , un dressing, une salle d'eau avec deux vasques , une grande véranda avec vue sur le jardin .
Au sous-sol un grand espace à aménager et une cave.
Sur la partie extérieur un cabanon , une grande terrasse et un terrain clos et arboré ,piscinable.
Emplacement central tout en restant au calme.
Je vous attends pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 596993 )

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 830031161962 - Réf Superimmo : ANVX10197S
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 556 € / m²
Taxe foncière : 950 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 133 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 039 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
507 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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