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Vente maison 295 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 278 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Cabinet PECOUL Immobilier

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Description

Montpellier Ouest - Quartier La Martelle Découvrez cette maison lumineuse située dans un secteur recherché de Montpellier Ouest, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur une parcelle de 200 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un séjour traversant avec cheminée, donnant d'un côté sur le jardin et de l'autre sur une terrasse conviviale. Cuisine indépendante équipée, également reliée à la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur. Arrière-cuisine, avec accès direct au garage. Toiture-terrasse et menuiseries aluminium À l'étage : Trois grandes chambres, dont 2 bénéficiant de son propre balcon. Une salle d'eau avec WC, Une salle de bains ajourée par un puits de lumière. Extérieurs stationnement : Garage attenant, Place de parking privative, Jardin agréable, idéal pour les moments de détente. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme tout en restant proche des services essentiels. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851181) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur :

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 345851181 - Réf Superimmo : ANVXZXLBH
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 379653306 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 000 027 462
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