Superimmo
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Vente maison 499 000 €
90,87 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montmorency (95160)

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  • 5 491 €/m²
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Description

Ormesson Immobilier vous présente : La maison du Bonheur à votre portée : A deux pas du coeur de ville de Montmorenncy et de toutes les commodités : marché, commerce, écoles..., voici LA maison que vous attendiez, nichée dans une rue paisible. Edifiée en 1899, cette élégante maison de style meulière repose sur un sous-sol total et vous séduira à coup sûr, par son cachet unique et son jardin bucolique et inspirant, exposé plein sud. Dès l'entrée, le charme opère : bel escalier ancien, volumes lumineux, salon et salle à manger baignés de soleil grâce à une exposition plein sud. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour invite aux moments conviviaux, tandis qu'au sous-sol, une buanderie complète l'espace pratique. Au premier étage : Une très grande chambre parentale de + de 22m² exposée plein sud, (possibilité de 2 chambres) et son dressing format XXL, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, 3 chambres dont une palière. Ce bien est complété par un garage indépendnat donnant sur le jarfin et une terrasse. Les plus : AGRANDISSEMENT POSSIBLE, selon vos projets... Le jardin splendide et onirique, où les oiseaux viennent se rafraîchir à l'ombre des tilleuls. Ici, la nature dialogue avec la maison et crée une atmosphère douce et vivante. Un lieu unique, où l'on se sent déjà chez soi. Cette annonce vous est proposée par Hélène Gravet, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 402 272 868 000 33, agissant pour le compte de l'agence Ormesson Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur (4%) Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à me contactez au : 01 39 64 89 92.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 977 - Réf Superimmo : ANVX100IWU
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 491 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

90,87 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 273 m²Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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