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Vente maison 87 500 €
90,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluçon (03100)
90,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluçon (03100)
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- 964 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Stephane Plaza vous présente cette jolie bâtisse, idéalement située sur le quartier de Saint Jean, à proximité des écoles et des commerces. Elle se compose d'un sous sol avec garage, buanderie-chaufferie, une cave ainsi qu'une entrée qui vous permettra d'accéder à sa partie principale en 1er étage. Celle ci offre une superbe pièce de vie de 30m2 avec un parquet de chêne en très bon état, une cuisine à aménager, une salle de bains, un wc indépendant et un grand placard de rangement. Enfin, le 2ème étage présente quant à 2 très belle chambre dont une de 15m2 avec des petits greniers attenants en sous pente, pouvant être aménagés en dressing par exemple, une seconde salle d'eau avec wc est également présent sur ce niveau. La maison bénéficie également d'une parcelle de jardin de 465m2 sans vis à vis, aucun problème de gros oeuvre n'est à noter. Prévoir simplement une rénovation intérieure pour lui redonner une seconde vie, précisons également que les beaux volumes de ce bien peuvent permettre de créer une 3ème chambre en revoyant quelque peu l'agencement. Alors n'hésitez pas et contactez nous pour une visite !
Maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : 5732 - Réf Superimmo : ANVXWLLDU
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Prix de vente : 87 500 €  | Prix au m² : 964 € / m² |
| Taxe foncière : 1 837 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,8 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 465 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1959 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  106 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/05/2022.
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Siren : 828826180 - N° de carte professionnelle : CPI03022017000018358
06 73 40 19 30
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