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Vente maison 234 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montignac-de-Lauzun (47800)

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  • 2 610 €/m²
Matthias Bellon - iad

Matthias Bellon - iad

9 avis
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Description

iad France - Matthias Bellon vous propose: Maison de plain-pied avec hangar et vue lac. Calme absolu.
À seulement 1h15 de Bordeaux et 2h de Toulouse, cette propriété rare offre un cadre unique : aucun voisin, aucun vis-à-vis.
La maison de 90 m² se compose de :
un séjour lumineux, trois chambres, une salle d’eau.
Elle bénéficie également d’une bonne isolation, du double vitrage et de la fibre, alliant confort moderne et sérénité.
Un hangar indépendant de 140 m² complète ce bien, idéal pour un artisan, un bricoleur, un cavalier, ou pour un projet agricole ou équestre.
Le terrain de 2 625 m² offre un espace généreux, avec la possibilité d’acquérir plusieurs hectares supplémentaires, parfait pour concrétiser vos projets : écuries, cultures, potager, tiny houses, ferme pédagogique, etc.
Un cadre préservé et paisible, alliant espace, confort moderne et tranquillité.
Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1831571 - Réf Superimmo : ANVXZC0T9
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Caractérisques
Prix de vente : 234 900 €Prix au m² : 2 610 € / m²

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90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 625 m²Année de construction : 2006
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Siren : 510352776
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