Vente maison 360 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montfermeil (93370)

iad France - Sylvie DEBARRE vous propose: Quartier de Franceville à Montfermeil :
Venez découvrir cette charmante maison de plus de 90 m2 habitables et 140 m2 utiles avec jardin et garage.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel.
Cette propriété vous séduira par son style authentique et son confort moderne.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à un salon avec espace bureau lumineux et une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, avec son cellier et sa cave, une salle d'eau, WC, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin.
L'espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en plein air.
Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres et un WC.
Chacune ayant un dressing pour un rangement optimal, accès à une grande terrasse. offrant des espaces de vie conviviaux et harmonieux.
Le deuxième étage se compose d'un palier, d'une chambre mansardée avec dressing et bureau.
Les combles sont aménagés et servent d'espace de rangement.
Les prestations de cette maison sont de qualité.
Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière ELM Leblanc de 2025.
Garage d'environ 20 m2 et de deux places de parking, parfaits pour stationner en toute tranquillité. Le portail est motorisé.
Le jardin avec sa terrasse zen viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour agrémenter votre quotidien.
Si vous cherchez une maison unique et totalement rénovée avec des matériaux de qualité, alors ce bien est fait pour vous.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles de Franceville et des espaces verts. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie paisible et agréable.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien sans plus attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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SYLVIE DEBARRE - IAD

Siren : 879518561 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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