Vente maison 775 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montesson (78360)

À Vendre – Charmante Maison Ancienne Rénovée – Montesson Quartier des Merlettes (Limite Le Vésinet)
À seulement 15 minutes à pied du RER A (station Le Vésinet–Le Pecq) dans le très recherché quartier des Merlettes à la lisière du Vésinet, cette charmante maison ancienne allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Édifié sur un terrain d'environ 200 m², ce bien de 90 m² habitables (105 m² utiles) se déploie sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée : un double séjour, une véranda, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur le jardin, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : deux chambres avec rangements intégrés et un WC.
En sous-sol : une salle de jeux, une chambre avec sa propre salle de bains ainsi qu'une cave.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison saura séduire les amateurs de calme et de caractère à deux pas du Vésinet.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 775 000 €

Prix au m² : 8 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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LAURE JOSSE IMMOBILIER

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