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Vente maison 265 000 €
90,53 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montbrison (42600)

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  • 2 927 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
Varenne Florence - Dr HOUSE-IMMO

Varenne Florence - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Secteur Moingt, maison de plain-pied construite en 2006 par JBM, d’environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 618 m².
L’ensemble de la maison et des extérieurs a été pensé pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite ou âgées.
Elle propose une cuisine séparée, une pièce de vie équipée d’une cheminée insert, deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant servir de troisième chambre.
La salle d’eau, entièrement adaptée PMR, comprend une douche accessible et un WC. Un second WC séparé est présent dans la maison.
Le chauffage principal se fait par climatisation gainable, soutenue par des panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, optimisant le fonctionnement chauffage/climatisation. Cheminée insert en appoint.
À l’extérieur : garage d’environ 30 m², tonnelle, terrain de pétanque, terrasses et circulations pensées pour permettre des déplacements fluides et sécurisés.
Maison fonctionnelle, adaptée et confortable au quotidien.
Visite sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0688209918

Publiée le 08/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 108941DHI2022 - Réf Superimmo : ANVX101H7S
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90,53 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 618 m²1 terrasse
ClimatisationWc séparé
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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