Vente maison 299 393 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Merville (31330)

Maison T4 de 90M²
Sur la commune de Merville, à quelques pas de l’école et de la crèche, à 5min à pied des commerces, découvrez cette charmante maison avec garage de 2017 (sous décennale) sur une parcelle clôturée de 435m2.
Au rez-de-chaussée l’entrée dessert, une pièce de vie lumineuse d'environ 38m² habitables bénéficiant d’une triple exposition, une cuisine équipée ouverte sur le salon et des toilettes. Dans le prolongement de cet espace vous pourrez profiter d’une terrasse couverte par une pergola bioclimatique.
A l’étage, deux chambres avec placards de rangement, une chambre parentale avec dressing et une salle de bain/douche et des toilettes séparées.
La configuration actuelle peut être modifiée pour consacrer le garage en pièce de vie (actuellement carrelé et isolé).
Concernant la partie technique, la maison bénéficie de menuiseries double-vitrage, d’une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et d'un portail ainsi qu'une porte de garage motorisé.
Vous serez séduits par cette maison, par son état irréprochable, par ses performances énergétiques et par la proximité des commodités.

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Prix de vente : 299 393 €

Prix au m² : 3 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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