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Vente maison 370 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 111 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Barbara Balcon - efficity

Barbara Balcon - efficity

19 avis
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Description

En exclusivité : Mérignac – Bourranville - Maison de plain-pied de 90 m² avec jardin
A proximité immédiate des commerces et à 15 min à pied du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied de 90m2 alliant confort et sérénité sur une parcelle de 320 m².
Elle se compose d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux de 34m2 plein sud ouvrant sur un jardin entretenu avec terrasse cosy en bois exotique, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Un jardin d'accueil permet le stationnement de 3 véhicules, complété par un espace détente et un cabanon de rangement de 10m2
Atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, DPE C.
Transports & commodités : Tram A ; Bus : 1, 20, 33, 51, 73 ; écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée à pied
Maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant calme et confort !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 196019 - Réf Superimmo : ANVXZOUTB
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 173 € / anTaxe foncière : 1 572 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle d'eau
Jardin privatifCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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