Vente maison 298 000 €

90 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

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Située sur la commune de Mérignac, proche aéroport et rocade, découvrez cette maison R+1 de 90m² environ, à rafraîchir et classée C au DPE.
Edifiée sur un terrain de 390m², elle se compose de 3 pièces principales, d'une chambre de 16m² (avec possibilité d'une deuxième chambre).
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine de 20m² et d'une pièce de vie.
Un dégagement de 12 m², desservant la salle de bains/WC et l'escalier donnant accès à l'étage, offre un espace idéal pour aménager un bureau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 16 m² et d'un grand palier de 14 m² (17 m² au sol), pouvant être transformé en deuxième chambre.
Un espace de stationnement, une véranda de 33m², un garage de 14m² et un auvent complètent les avantages extérieures.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 311 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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