Vente maison 145 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauvezin (32120)

Ledil Immobilier vous propose cette authentique maison en pierres d'environ 90 m² habitables, idéalement située au cœur d'un village, à seulement 5 minutes de Mauvezin.
Entièrement rénovée avec soin, elle préserve tout le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres, ses parquets d'origine et son bel escalier en bois.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie suivie d'une grande cuisine équipée et moderne avec insert, ouvrant directement sur une cour intérieure fermée. Cet espace extérieur, rare en centre-village, est aménagé avec une cuisine d'été, une mezzanine et un puits qui contribuent au caractère unique du bien.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses (environ 20m2 chacune) dont une bénéficiant d'un espace dressing. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter cet étage.
Proche des commerces, services et école, cette maison combine parfaitement authenticité, confort et emplacement privilégié. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de pied-à-terre de charme.
Contactez Pierre Masseil au 06.12.57.03.36 ou par mail pour organiser une visite dès maintenant
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_8930
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.57% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 140 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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PIERRE MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER

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